Kredi Yıllık Maliyet Oranı nedir?
Türkiye'de bankaların ilan etmek zorunda olduğu Yıllık Maliyet Oranı (TÜR), aylık efektif faizin bileşik bir yıla taşınmış halidir. Aynı krediyi farklı bankalardan karşılaştırırken aylık faiz değil TÜR esas alınmalıdır.
Kullanılan formül
Formülü göster
TÜR = (1 + r_efektif)^12 − 1
r_efektif = Nominal aylık × vergi katsayısı
(ihtiyaç: × 1,30 / konut: × 1 / ticari: × 1,05)
Örnek (%3,89 nominal, ihtiyaç):
r_efektif = 0,05057
TÜR ≈ 76,38% ( = (1,048625)^12 − 1 )
Nominal yıllık (12 × aylık) = 46,68%Sıkça sorulan sorular
- Bankanın ilan ettiği 'yıllık faiz' ile TÜR neden farklı?
- İlan edilen yıllık faiz çoğu zaman aylık faizin 12 ile çarpımıdır (basit toplam). TÜR ise bileşik etkiyi de hesaba katar; vergiler ve dosya masrafı da TÜR'e dahildir.
- Aynı vadede bankaları nasıl karşılaştırırım?
- Mutlaka TÜR oranlarını karşılaştırın. İki banka aynı aylık faizi gösterse bile dosya masrafı, sigorta ve vergiler nedeniyle TÜR'leri farklı çıkar — gerçek maliyeti TÜR yansıtır.
- Faizsiz vadede TÜR nasıl olur?
- Aylık faiz 0 ise TÜR de 0 olur. Ama 'vade farksız' diye sunulan bazı kampanyalarda fiyatlar zaten yükseltilmiştir; gerçek TÜR'ü ölçmek için peşin fiyatla karşılaştırma yapılmalıdır.
Kaynaklar
- BDDK — Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu — Tüketici kredisi sözleşmeleri ve azami ücretler için resmi düzenleyici kurum.
- TBB — Türkiye Bankalar Birliği — Bankacılık ürünleri ve uygulama esasları için sektör birliği.