İş Yeri Kredisi nedir?
İş yeri kredisi kurumsal müşterilere yöneliktir; KKDF muafiyeti vardır, BSMV %5 olarak uygulanır. Vade tipik olarak 60 ile 120 ay arasında değişir.
Kullanılan formül
Formülü göster
Efektif aylık faiz = Nominal × (1 + 0,05)
BSMV
Aylık taksit = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1)Sıkça sorulan sorular
- İş yeri kredisi vergi avantajı sağlar mı?
- Kurumlar Vergisi mükellefi şirketler ödedikleri faizi gider olarak gösterebilir; bu vergi matrahını düşürür. Şahıs şirketlerinde de işle ilgili kısmı gider yazılabilir.
- Kira getiren bir iş yeri için kredi mantıklı mı?
- Aylık kira gelirinin aylık taksiti karşılaması temel ölçüttür. Yıllık efektif maliyet (TÜR) brüt kira getirisinin altındaysa kredi pozitif kaldıraç sağlar.
- Konut kredisinden farkı nedir?
- Vade konut kredisinden kısadır, KKDF muafiyetine rağmen BSMV nedeniyle efektif faiz yine de daha yüksektir. Tapu işlemlerinde 'iş yeri' niteliğinde olması zorunludur.
Kaynaklar
- BDDK — Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu — Tüketici kredisi sözleşmeleri ve azami ücretler için resmi düzenleyici kurum.
- TBB — Türkiye Bankalar Birliği — Bankacılık ürünleri ve uygulama esasları için sektör birliği.