Kira Stopajı (İşyeri) nedir?
Kira Stopajı, GVK md. 94/5-a uyarınca işyeri kirası ödeyen kurumlar veya tüccarlar tarafından kaynakta kesilir. Gayrimenkulü kiraya veren kişiye net kira ödenirken, kesilen vergi ertesi ay vergi dairesine yatırılır.
Kullanılan formül
Formülü göster
Standart oran: %20 (GVK md. 94/5-a) Brütten net hesabı: Stopaj = Brüt × Oran Net = Brüt − Stopaj Netten brüt hesabı (sözleşmede net kira yazılmışsa): Brüt = Net ÷ ( 1 − Oran ) Stopaj = Brüt − Net
Sıkça sorulan sorular
- Konut kirasında stopaj var mı?
- Hayır. Stopaj yalnızca kiracının kurum/tüccar olduğu işyeri kira ödemelerinde uygulanır. Konut kiracısı bireyse stopaj yapılmaz; kira gelirini ev sahibi yıllık beyannameyle bildirir.
- Stopaj yıllık gelir vergisinden mahsup edilir mi?
- Evet. Kiraya veren yıllık beyannamesinde brüt kirayı gelir olarak gösterir; daha önce kesilen stopajı tahakkuk eden vergiden mahsup eder. Mahsup sonrası iade çıkarsa talep edebilir.
- %10'luk geçici oran neydi?
- 31 Temmuz 2020 – 30 Eylül 2021 tarihleri arasında pandemi gerekçesiyle stopaj oranı %20'den %10'a indirilmişti. O dönem kira ödemelerinde manuel oran alanına 10 girilmelidir.
Kaynaklar
- 193 sayılı GVK md. 94/5-a — İşyeri kira stopajının yasal çerçevesi.
- Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) — Türkiye'de tüm vergi mevzuatı, oran ve istisnalar için resmî kaynak: gib.gov.tr.