Emlak Vergisi nedir?
Emlak Vergisi, 1319 sayılı Kanun uyarınca taşınmaz sahibinden alınan yerel bir vergidir. Vergi değeri belediyelerin her dört yılda bir takdir ettiği asgari rayiç bedeldir; ara yıllarda yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılır.
Kullanılan formül
Formülü göster
Vergi = Asgari rayiç bedel × Oran Oranlar (1319 sayılı Kanun md. 8 ve md. 18): Mesken (konut) → ‰ 1 İşyeri / diğer bina → ‰ 2 Arsa → ‰ 3 Arazi → ‰ 1 Büyükşehir belediyesi sınırlarında oranlar 2 katına çıkar. Ödeme: Mart-Mayıs ve Kasım aylarında iki eşit taksit.
Sıkça sorulan sorular
- Tek meskeni olan emekli ve özürlüye muafiyet var mı?
- Evet. Hiçbir geliri olmayan ev hanımları, özürlüler, gaziler, şehit dul ve yetimleri ile emekliler için 200 m²'yi aşmayan tek meskenden alınan emlak vergisi sıfır oranlı uygulanır (md. 8).
- Rayiç bedel nereden öğrenilir?
- Belediyenin emlak servisinden öğrenilebilir. Online olarak da pek çok büyükşehir e-belediye uygulamasında 'emlak beyan değeri' alanından sorgulanır.
- Vergi geç ödenirse ne olur?
- Mart taksiti 31 Mayıs, Kasım taksiti 30 Kasım'a kadar ödenmediğinde 6183 sayılı Kanun uyarınca aylık %4,5 gecikme zammı uygulanır.
Kaynaklar
- 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu — Oranlar (md. 8 ve 18), muafiyetler ve değerleme yöntemi.
- Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) — Türkiye'de tüm vergi mevzuatı, oran ve istisnalar için resmî kaynak: gib.gov.tr.