Tek meskeni olan emekli ve özürlüye muafiyet var mı?

Evet. Hiçbir geliri olmayan ev hanımları, özürlüler, gaziler, şehit dul ve yetimleri ile emekliler için 200 m²'yi aşmayan tek meskenden alınan emlak vergisi sıfır oranlı uygulanır (md. 8).

Rayiç bedel nereden öğrenilir?

Belediyenin emlak servisinden öğrenilebilir. Online olarak da pek çok büyükşehir e-belediye uygulamasında 'emlak beyan değeri' alanından sorgulanır.

Vergi geç ödenirse ne olur?

Mart taksiti 31 Mayıs, Kasım taksiti 30 Kasım'a kadar ödenmediğinde 6183 sayılı Kanun uyarınca aylık %3,7 gecikme zammı uygulanır.

Emlak Vergisi Hesaplama

1319 sayılı EVK uyarınca rayiç bedel × bina/arsa/arazi binde oranı (büyükşehirde ×2).

Emlak vergisi, taşınmazın belediyece takdir edilen asgari rayiç (vergi) bedelinin oranla çarpımıdır: mesken ‰1, iş yeri ‰2, arsa ‰3, arazi ‰1. Büyükşehir sınırlarında oranlar iki katına çıkar. Örneğin büyükşehirde 2.000.000 TL değerli bir konutun yıllık emlak vergisi 2.000.000 × ‰2 = 4.000 TL olur ve iki taksitte ödenir.

Sayfanın devamında bu hesaplama hakkında merak edilen sorular ve kullanılan formüller anlatılmıştır.

Emlak Vergisi Aracı

* Doldurulması zorunlu alanlar.

*Asgari rayiç değer:

₺

*Gayrimenkul türü:

*Bölge:

Diğer belediyeBüyükşehir (oranlar 2 katı)

Sonuçlar anlık hesaplanır.

Zorunlu alanları doldurun — sonuç burada anında görünecek.

Emlak Vergisi nedir?

Emlak Vergisi, 1319 sayılı Kanun uyarınca taşınmaz sahibinden alınan yerel bir vergidir. Vergi değeri belediyelerin her dört yılda bir takdir ettiği asgari rayiç bedeldir; ara yıllarda yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılır.

Kullanılan formül

Formülü göster

Vergi  =  Asgari rayiç bedel × Oran

Oranlar (1319 sayılı Kanun md. 8 ve md. 18):
   Mesken (konut)        →  ‰ 1
   İşyeri / diğer bina   →  ‰ 2
   Arsa                  →  ‰ 3
   Arazi                 →  ‰ 1

Büyükşehir belediyesi sınırlarında oranlar 2 katına çıkar.

Ödeme: Mart-Mayıs ve Kasım aylarında iki eşit taksit.

Sıkça sorulan sorular

Tek meskeni olan emekli ve özürlüye muafiyet var mı?: Evet. Hiçbir geliri olmayan ev hanımları, özürlüler, gaziler, şehit dul ve yetimleri ile emekliler için 200 m²'yi aşmayan tek meskenden alınan emlak vergisi sıfır oranlı uygulanır (md. 8).
Rayiç bedel nereden öğrenilir?: Belediyenin emlak servisinden öğrenilebilir. Online olarak da pek çok büyükşehir e-belediye uygulamasında 'emlak beyan değeri' alanından sorgulanır.
Vergi geç ödenirse ne olur?: Mart taksiti 31 Mayıs, Kasım taksiti 30 Kasım'a kadar ödenmediğinde 6183 sayılı Kanun uyarınca aylık %3,7 gecikme zammı uygulanır.

Kaynaklar

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu — Oranlar (md. 8 ve 18), muafiyetler ve değerleme yöntemi.
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) — Türkiye'de tüm vergi mevzuatı, oran ve istisnalar için resmî kaynak: gib.gov.tr.

Sorumluluk reddi. Bu sayfadaki hesaplamalar bilgi amaçlıdır ve resmi bir kaynak yerine geçmez. Sağlık, vergi, finans gibi konularda bağlayıcı bir karar almadan önce bir uzmana ya da ilgili kuruma danışın.