Değerli Konut Vergisi nedir?
Değerli Konut Vergisi, 7194 sayılı Kanun ile 1319 sayılı EVK'ya eklenen Mükerrer 42-49. maddelerle düzenlenir. Bina vergi değeri belirli bir sınırı aşan meskenler için emlak vergisinden ayrı olarak ödenir.
Kullanılan formül
Formülü göster
2026 dilimleri (tahminî — YDO ile güncellenir): ≤ 15.709.000 ₺ → Vergi yok (muafiyet) 15.709.001 – 23.563.000 ₺ arası → Aşan kısım × ‰3 23.563.001 – 31.421.000 ₺ arası → + Aşan kısım × ‰6 > 31.421.000 ₺ → + Aşan kısım × ‰10 Ödeme: Şubat ve Ağustos aylarında iki eşit taksit.
Sıkça sorulan sorular
- Vergi rayiç bedele mi yoksa piyasa değerine mi göre alınır?
- Belediye tarafından tespit edilen 'bina vergi değeri' esas alınır (Mük. md. 42). Önceki düzenlemedeki Tapu Kadastro değerleme yöntemi 7345 sayılı Kanun ile kaldırılmıştır.
- Birden fazla değerli konutu olan kişi nasıl ödüyor?
- Her bir mesken için ayrı ayrı vergi tahakkuk eder; yalnızca en yüksek değere sahip mesken için muafiyet sınırı uygulanır, diğerleri ilk dilimden vergiye tabidir.
- Beyanname ne zaman verilir?
- Şubat ayının 20'sine kadar, taşınmazın bulunduğu yer vergi dairesine elektronik ortamda beyanname verilir. Yeni edinilen meskenler de aynı dönemde beyana eklenir.
Kaynaklar
- 1319 sayılı EVK Mükerrer 42-49 (7194 sayılı Kanunla eklenen) — Değerli konut vergisinin yasal çerçevesi.
- Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) — Türkiye'de tüm vergi mevzuatı, oran ve istisnalar için resmî kaynak: gib.gov.tr.